您的位置:首頁 >熱點 > 正文

              8月長沙144平方米以下剛改產品成交占比上漲七成

              來源:華聲在線2023-09-12 09:48:01


              (資料圖片)

              華聲在線9月11日訊(全媒體記者 卜嵐 ?通訊員 顏菁杉)今年以來,長沙商品住宅均價月度走勢平穩,據克而瑞湖南區域數據顯示,整體均價在1.4萬元/平方米上下波動。9月11日,記者走訪發現,從8月單月來看,受首付兩成、認房不認貸等政策影響,到月底長沙市場成交有小幅升溫。其中,144平方米以下剛需剛改產品成交占比上漲7成,成為住宅市場絕對主力。

              剛改產品成為住宅市場絕對主力

              “8月,我們剛需偏改善的產品成交了70—80套,賣得最好的是面積為130平方米的戶型,均價14000元/平方米?!敝泻e居钐煜落N售負責人譚女士稱,自8月底,央行、國家金融監督管理總局發布調整首套及二套住房首付比例相關政策,部分購房者期待提升,并加快了看房節奏及下定的速度。

              譚女士表示,8月底9月初,項目來訪量有明顯增長,“比之前大概一周來訪量增加了50—60組,剛改客戶也明顯增加?!?/p>

              同時,8月長沙潤府熱賣了50多套130—144平方米面積段的產品,省府倒掛盤中建鈺和城集中網簽169套,興鐵湘府和園熱銷104套,恒大文化旅游城集中網簽103套……

              數據顯示,8月長沙內五區商品住宅供應普漲。主力集中岳麓區和開福區,兩區供應合計占比達到66%。主力成交面積段144平方米以下剛需剛改產品和180平方米以上大平層改善產品供應增加,市場房源充足。而中間段144—180平方米面積段產品市占率小,供應縮減,144平方米以下剛需剛改產品成交占比上漲7成。

              改善項目來訪有所提升,但政策完全顯效還需時間

              湖南世聯知識中心指出,8月進入淡季,營銷力度不大,政策利好顯效仍需要時間,整體成交量在低位排徊。淡季營銷力度也不大,主要以老帶新、分銷,轉介等架道動作刺激客戶到訪,月末長沙政策利好落地,改善項目來訪有所提升。但政策完全顯效還需時間,客戶對項目價格、交付品質仍在觀望中。

              “8月房地產利好政策頻頻釋放。中央層面,住建部等三部門提出推動落實購買首套房貸款‘認房不認貸’政策措施、央行降低存量首套住房貸款利率等措施;長沙則開始探索現房銷售試點,將加快優化限購限貸政策,市場需求側的寬松政策仍在繼續?!焙现性禺a研究院指出,利好政策持續加碼刺激需求,長沙8月市場較為平淡,“救市”政策預計將加快步伐出臺,從限購限售限價等多維度釋放利好,穩市場預期。

              “隨著青島等城市全面放開限購的信號事件,長沙未來有望跟進?!遍L沙一房企負責人認為,進入“金九月”,長沙樓市的成交量或有小幅上升,而且政策的門檻有望進一步降低。而且長沙已經開始逐步落實“認房不認貸”,加之9月季度末恰逢營銷旺季,整體新房成交規模有望止跌企穩,但回升幅度預期有限。

              (一審:羅江龍 二審:劉樂 三審:蔣玉青)
              關鍵詞:

              最近更新

              国产免费看久久久_亚洲中文字幕乱码第二_久久香港三级台湾三级播放_国产喷水自慰在线观看